Бурлак и Окунь промышляли угоном машин. Во время очередного дела они случайно наткнулись на крупную сумму в багажнике элитного авто. Хозяева денег быстро вышли на их след. Окуня убили, а Бурлаку повезло сбежать. Чтобы затеряться, он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга. Они не виделись с тех пор, как Окуню было пять. Бурлак решает выдать себя за него — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что детали биографии он знает отлично.
Посёлок Ям — обычное фермерское место, пока через него не проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, постоялые дворы. Земля резко выросла в цене, и застройщики жаждут её выкупить. Все согласны, кроме Фёдора Окунева. Его поддерживают дочь Аня и внезапно «вернувшийся» сын. Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану. Бурлаку приходится защищать землю семьи от бандитов, втягиваясь в опасную игру.
